Como revender sem um corretor de imóveis

Compra e venda de casas sem um corretor de imóveis estão crescendo para ser muito popular nos dias de hoje. A influência e a conveniência da Internet, o uso de formulários fáceis de preencher e o desejo de economizar milhares de dólares em comissões de corretores de imóveis são as principais razões por trás desse fenômeno.

Vender sua casa sem um corretor de imóveis é muito mais fácil agora, graças à rede mundial de computadores e o que mais você deseja; você também consegue o melhor preço por isso. Se você encontrar um agente imobiliário dissuadindo você de usar essa opção, é só porque ele tem medo de perder milhares de dólares na comissão. Corretores de imóveis não são baratos. Eles estão embolsando milhares de dólares em cada transação; e a melhor parte é que eles mesmos estão usando a internet para seus próprios negócios.

É provável que seu provável comprador chegue até você através de seu website. Cite o preço certo desde o início Lembre-se, a localização é um fator-chave na precificação; então descubra o preço atual de mercado em sua área e faça uma avaliação correta do valor de sua casa. No entanto, você pode citar um pouco mais e deixar espaço para futuras negociações.

É assim que a maioria dos corretores de imóveis lida com essa situação. Investir em reparos – Evitar melhorias Este seria um plano de investimento mais sensato, porque as melhorias serão dispendiosas e não poderão adicionar muito ao seu preço de venda. Por outro lado, investir em uma nova camada de tinta para todos os quartos, ou substituir um tapete gasto pode ajudá-lo a buscar um melhor negócio.

Enxugue o exterior da propriedade a partir do meio-fio e torne-o mais atraente e convidativo, desde o início. A primeira impressão que um comprador terá provavelmente será duradoura. Dê boa publicidade – Anuncie Além de usar a publicidade na Internet como opções de Pay-per-click, anúncios de jornal, casas abertas e rede de listagem de taxa fixa de MLS nacional é algumas outras opções que virão úteis.

Os anúncios “Compre minha casa” e “Venda minha casa”, juntamente com anúncios de jornais comuns, adicionarão aos seus compradores em perspectiva a todo custo. Fique disponível, interaja e entreviste compradores Certifique-se de estar lá quando alguém ligar e mostre a ele como um bom vendedor. Interaja com ele, indague sobre seus outros conhecidos interessados ​​na compra.

Encontre maneiras de alcançá-los também. Muitas vezes, um comprador pode apresentá-lo a outro que realmente agarra o negócio. Quando você encontrar o caminho certo, não hesite em perguntar sobre suas condições financeiras. Faça perguntas como sua segurança financeira e conheça suas opções de empréstimos e hipotecas na compra deste imóvel, https://revenderindexer.blogspot.com

Sugira empréstimos e opções de financiamento para os compradores Isso poderia, de fato, ajudá-lo a fechar o negócio. Você poderia sugerir a ele ofertas alternativas que você conhece. Se você é capaz de sugerir-lhe um negócio melhor do que ele já tem, sua confiança em você e na propriedade irá imensamente se multiplicar. Ele vai te encontrar muito útil e amigável, e vai respeitá-lo por sua orientação honesta. Esteja preparado para negociar Saiba disso desde o início e esteja preparado. Seja qual for o preço que você vai citar, haverá negociações. Fique atento a esse tipo de situação e nunca hesite em fechar um bom negócio.

O negócio é inacabado até que seja assinado. Nenhum negócio é concluído, a menos e até que seja assinado. Há muitos deslizes entre o lábio e o copo, e um comprador pode querer sair de um acordo no final. Considere sua tarefa bem feita somente depois que a tinta cumprir o contrato. Suas assinaturas terão a palavra final.

Como revender seu tempo rápido – 7 dicas essenciais

Você está procurando maneiras de vender o seu tempo rápido? Se sim, então você vai querer ler este artigo. Especificamente, discutiremos a importância de “saber o que você possui”, listando com uma agência imobiliária, revendas para desenvolvedores, leilões, classificados, trocas e, finalmente, golpes que você precisa observar. Depois de ler este artigo você deve estar no caminho certo para vender o seu tempo rápido e evitar algumas das armadilhas que esperam por você.

Aprender como os outros venderam com sucesso o seu tempo rápido por dinheiro é o caminho mais rápido para fazê-lo você mesmo, não concorda? Eu conheço a história, as coisas foram grandes financeiramente quando você comprou o seu tempo, mas agora você está em tempos difíceis. A última coisa que você pode pagar é a manutenção ou taxas de hipoteca. Você não pode nem pagar as tarifas aéreas para visitar o mesmo lugar que está sugando você.

Você precisa sair de suas obrigações agora, então vamos discutir algumas opções. Manter os compradores de baixo preço geralmente são mostrados uma lista de unidades do mesmo resort. Se a sua propriedade tem um preço mais alto do que os outros para os quais você acha que eles vão? Mantenha o preço baixo se você estiver com muita pressa para vender. Saiba o que você possui Antes de começar a comercializar o seu tempo, você precisa conhecê-lo por dentro e por fora. Você tem uma propriedade deeded na propriedade, ou você tem um direito de uso (RTU) a propriedade por um período de tempo predeterminado?

Os contratos de UTR diminuem exponencialmente em valor à medida que se aproximam da data de expiração. Certifique-se de ter toda a documentação necessária para vender a propriedade, como contratos de hipoteca, registros fiscais e detalhes de manutenção. Você não quer ser pego no momento crucial em que você está prestes a fazer a venda. Você também estará mais confiante ao lidar com corretores e compradores, porque terá todos os fatos.

Lista com uma agência imobiliária Há muitas agências imobiliárias off-line e on-line que podem comercializar o seu tempo. A maioria cobra uma taxa e uma comissão quando a propriedade é vendida. Essa é certamente uma maneira de fazer com que os compradores vejam sua propriedade. Revenda para desenvolvedores Muitas vezes os desenvolvedores oferecem programas de revenda. Os representantes de vendas no local terão fácil acesso aos compradores. Portanto, lembre-se de ligar para eles para saber quais são suas opções ou como é o mercado.

Se houver muitos compradores famintos procurando por unidades em seu desenvolvimento, mas não quiserem pagar os preços alocados de novas construções, eles podem optar pelo seu tempo compartilhado. Leilões Os serviços de leilão on-line, como o eBay, podem ser uma ótima maneira de comercializar o seu tempo. Certifique-se de analisar os leilões passados ​​e atuais para que você saiba em que preço listar sua propriedade. Solicite a melhor cópia de marketing, anúncios e imagens para o seu novo anúncio do eBay.

Você sabe que funcionou para eles, então por que não aproveitar o sucesso deles? Classificados Classificados on-line como Craigslist são outra ótima maneira de obter exposição aos compradores e esperamos obter sua propriedade vendida super rápido. Use o mesmo método acima para obter ideias para anúncios. Você também pode colocar anúncios em sites de classificados fornecidos por clubes proprietários de timeshare. Com estes você sabe que está tocando no público certo.

Falsas promessas Devido ao fato de que o timeshare é um mercado de revenda de mercado de bilhões de dólares tem atraído inúmeros golpistas offline e online. Desconfie de quem lhe promete uma venda rápida. Ninguém pode garantir isso. Também atente para sites que anunciam serviços de revenda por uma pequena taxa. Normalmente eles vão cobrar em qualquer lugar de US $ 400 – $ 1000. Em vez disso, lide com uma empresa de renome com informações confiáveis.

eBay Revendering – Como Revender no eBay

O eBay recebe milhares de acessos na internet uma hora e milhões por dia. Então, por que as pessoas têm medo do mercado multi-bilionário? O mercado do eBay tem ficado muito quente desde a sua criação e agora faz parte da vida de todos os usuários que acessam a Internet. Eu sempre encorajo as pessoas a visitar o incrível site simplesmente porque é fácil de usar e o eBay tornou possível que pessoas poderosas como eu e você possam iniciar um negócio no eBay que possa gerar uma renda substancial na Internet, Aprenda a como revender aqui.

Eu acho que quando as pessoas falam sobre o site, elas acham que o eBay é esmagador, quando na verdade é uma grande parte da nossa experiência de compras do dia a dia. Agora, quando você está planejando vender na internet, você deve pensar grande e quando quero dizer, acho que isso significa globalmente. Nunca na minha vida pensei em ter um negócio ou a possibilidade de vender globalmente. É realmente inédito, mas é possível quando você entra em ação.

Nada acontece se você não agir com o pensamento de ter seu próprio negócio no eBay. Então, como você vende no eBay? Bem, é simples realizar uma listagem de marketing bem. Em essência, existem duas maneiras de vender seu item. A primeira maneira é ter uma opção de comprar agora que permite ao comprador simplesmente comprar o produto que você está vendendo sem tempo de espera. Este método de venda funciona melhor, fazendo um preço firme e dando ao comprador uma boa razão para comprar seu produto.

Eles simplesmente compram o produto e você envia o produto. Este é um método Buy It Now, que funciona muito bem se você se concentrar em uma maneira consistente de fazer uma renda estável. O segundo método é a listagem de leilões. Aqui o seu cliente irá licitar em um item até que o tempo determinado chegue normalmente sete dias. Depois que a listagem é encerrada, o maior lance vence o leilão, se feito corretamente, você pode atrair muitos compradores para sua listagem. Geralmente isso é feito usando palavras-chave como um de um tipo, deve possuir, raro de que é bom usar alguns exemplos.

Geralmente, essas listagens têm um desempenho muito melhor se você começar com 99 centavos, o que atrairá os compradores imediatamente. Tenha em mente que os compradores sempre usam o menu suspenso para listar os itens pelo menor primeiro. Você quer fazer isso simplesmente porque sua listagem será mostrada primeiro. Sempre coloque um preço de reserva em suas listas.

Isso significa que o seu produto não pode ser vendido até atingir um determinado valor pelo qual você acha que deve ser vendido. Uma boa regra é usar o que você pagou; ter uma reserva baixa pode incentivar os licitantes a fazer lances repetidamente se o preço estiver correto. Ter o conhecimento correto de como precificar seus produtos fará com que você tenha uma boa renda estável. As três principais razões pelas quais as pessoas compram são preço, conveniência e um bom resultado para o problema. Nunca tente enganar um cliente ou acusá-lo porque ele nunca mais voltará à sua loja.

Essa é uma das principais razões pelas quais as pessoas falham em seus negócios no eBay e depois culpam os mercados pelo desempenho ruim. Todo mundo ama a honestidade e isso vai fazer você ter sucesso muito além de seus próprios objetivos. O acima são algumas sugestões para tirar a adivinhação de decidir o que vender no eBay. Discutido estava começando um negócio eBay, descobrindo maneiras legais de vender e obter algumas idéias incríveis do eBay para lucrar em seu negócio eBay. O uso dessas estratégias deve ajudar a atrair compradores e transformá-los em clientes regulares e satisfeitos por toda a vida.

Dicas úteis sobre como revender jóias de ouro

Pode não ser uma má idéia para descartar algumas das suas jóias de ouro antigas, pois pode ajudá-lo a sair de uma má execução financeira. No entanto, é essencial que você não venda lembranças ou jóias de ouro de grande valor sem entender o que poderiam valer se você as tivesse deixado intactas, em vez de tê-las derretido. Pesá-los pode ajudá-lo a avaliar seu valor.

Quando não tiver certeza sobre como fazê-lo, é recomendável visitar o site da Jewelers Association of Australia Limited, que fornece orientação geral ao público sobre venda, compra e seguro de joias. Dentro da indústria de joalharia australiana, a Association of Australia Limited promove padrões de negócios e ética do mais alto nível. Métodos de vender sua jóia de ouro Em primeiro lugar, é importante saber que você só vai receber uma fração do valor total de sucata e não o valor de mercado completo, para a jóia de ouro.

Os compradores primeiro terão o ouro derretido; portanto, eles não vão pagar nada pelo estilo ou artesanato de suas jóias. Em segundo lugar, o comerciante tem que pagar uma fundição, aquele que faz o ouro derreter. Depois, há o lucro para o próprio comprador. Além disso, tenha em mente que alguns itens de ouro são mais puros, portanto, mais valiosos em comparação com outros.

Do Shop Around First É sempre uma ótima idéia para obter várias citações antes de vender suas jóias. Compradores diferentes podem oferecer taxas mais baixas do que outras, com base em suas margens de lucro e se reconhecerem peças especiais de joalheria. Refinadores de metais preciosos Normalmente, é provável que você se aproxime do valor de ouro do mercado total das empresas de refino.

O problema é que a maioria das refinarias geralmente compra somente a granel. Isso faz com que seja uma rota duvidosa para alguém ter apenas algumas pequenas peças de ouro. Antes de tomar a decisão final de vender para empresas de refino, sempre verifique a reputação da empresa com o seu escritório de negócios local ou o equivalente em seu estado. Há muitas empresas que têm uma péssima reputação em tratar injustamente os compradores, por isso fique atento.

Lojas de penhores ou joalheiros locais Talvez a segunda melhor alternativa seja encontrada em lojas de penhores ou em joalheiros locais. Depois de determinar o peso das joias de ouro que você deseja vender, chame-as e pergunte o quanto elas estariam dispostas a oferecer suas joias. Lembre-se de lojas de penhor estão no negócio e eles vão querer pagar o mínimo possível, então coloque em seu chapéu de pechincha. Festas de Ouro Estes tipos de eventos estão tomando sua sugestão de festas de lingerie ou outras reuniões.

Como você socializar e trocar gracejos sobre um copo de vinho, você poderia obter a venda, mas não vá lá esperando pechinchas top dólar. Mail-in Jewel Buyers A outra possível opção de vender jóias de ouro vem de empresas e empresas que anunciam na TV, on-line ou até mesmo em outdoors ao longo das rodovias. No entanto, esteja ciente de que é provável que você receba uma oferta bruta, às vezes com menos de 30% do valor do mercado de ouro. É extremamente importante que, ao vender suas jóias de ouro, você obtenha um bom negócio e acima de tudo.

Uma dessas áreas são as máquinas de pesagem usadas pelos compradores. Algumas escalas digitais e elétricas utilizadas pelos compradores são legítimas, embora muitas não sejam. Em caso de dúvida, verifique a reputação do comprador junto aos órgãos de licenciamento governamentais relevantes. Por exemplo, no Reino Unido, a Lei de Pesos e Medidas de 1985 controla a forma como os aparelhos de pesagem e medição são usados. Todos os equipamentos devem ser testados e devidamente carimbados por um inspetor de pesos e medidas de precisão antes de serem usados.

Como Revender Seu Livro em Assinaturas de Livraria

Aqui estão algumas dicas sobre como vender seu livro em contratações de livrarias: Alvo livreiros e lojas de presentes: pergunte se eles levarão livros em consignação; muitos aceitarão cinco a dez cópias e o ajudarão a organizar eventos como contratações e palestras também.

Programe seus eventos durante o período de tempo em que seus livros estarão em consignação na loja (normalmente 90 dias) para que você possa aproveitar ao máximo sua assinatura e o fato de que seu livro está nas prateleiras. É mais provável que os funcionários conversem sobre o livro com os clientes quando souberem que há uma assinatura futura. o Algumas lojas só aceitam livros em consignação de autores locais, mas outros não têm essa limitação, portanto, considere lojas nos estados que você visitará também.

Nem todas as lojas recebem remessas, mas algumas consideram a compra de cópias de seu livro diretamente por meio de seu próprio sistema de revisão. Mesmo que não comprem seu livro, muitos ainda permitirão que você faça uma assinatura de livro, na qual poderá vender cópias de seu livro. o Se o gerente da loja se recusar a realizar uma assinatura, sugira um dia do autor local para você e vários outros autores de diferentes gêneros. É provável que isso gere tráfego significativo para a loja e, se o evento for bem-sucedido, a loja poderá convidá-lo de volta ou até mesmo comprar algumas cópias de seu livro para as prateleiras. Bibliotecas de Área de Contato: Ofereça-se para doar uma cópia do seu livro e agendar um evento de leitura ou de palestras; Você pode permitir que os participantes saibam onde comprar uma cópia do livro no evento.

Tente agendar uma assinatura logo após a leitura para que você possa oferecer valor agregado aos membros da audiência que compram seu livro após a leitura. Esteja preparado quando você abordar alguém sobre como comprar seu livro e / ou agendar uma sessão de autógrafos. Vista-se adequadamente e leve seu calendário, faturas e cópias limpas de seu livro. Quando surge uma oportunidade, você precisa estar pronto para capitalizar. Certifique-se de informar ao gerente se você tem alguma aparição de mídia ou eventos que ajudem a livraria a vender mais cópias de seus livros. Na assinatura: Venda seu livro: Sorria, se apresente e fale sobre os recursos e benefícios de seu livro. Qual valor seu livro oferece? Entretenimento? Uma grande reviravolta na história? O segredo para o sucesso nos negócios? Suporte emocional? Não espere que aqueles que estão na linha ou espectadores entendam o que o seu livro oferece se você não conseguir articulá-lo sozinho. Os clientes da livraria costumam ser tímidos, por isso você precisa ser capaz de iniciar e levar a conversa. Pergunte aos transeuntes o que eles gostam de ler para engajá-los na discussão. Esteja aberto a oportunidades: mantenha-se alerta para palestras e outras oportunidades que possam surgir como resultado da assinatura de seu livro. Talvez um participante queira comprar cópias extras de seu livro para seus funcionários ou membros do grupo da igreja. Você nunca sabe quem é a pessoa à sua frente ou quem ela pode saber – ela ou ele pode ser um ótimo recurso para vender seu livro. Faça a contagem:

A contratação de um livro precisa beneficiar seu anfitrião para que você seja convidado de volta, para que o evento seja agradável e, se possível, lucrativo. Promova o evento antecipadamente. Durante a assinatura, fale positivamente sobre a loja tanto quanto sobre o seu livro e você mesmo. Mantenha-se flexível e otimista durante toda a assinatura e envie uma nota de agradecimento depois. Lembre-se de que o marketing do seu livro através de assinatura de livros é apenas parte da sua estratégia de vendas. Integrar esse esforço em seus outros esforços de marketing ajudará você a desenvolver sua reputação como autor e vender mais livros!

Como Revender Sua Casa Se Você Não Tem Equidade

No atual mercado imobiliário, muitas famílias têm casas que perderam todo o patrimônio. Em alguns casos, a propriedade vale menos do que deveria, criando uma situação de patrimônio negativo. Em uma situação de patrimônio negativo, você realmente teria que pagar para vender sua casa. Nenhuma dessas posições é boa se você precisar vender sua casa no mercado atual.

Muitas famílias que têm que vender em uma situação de baixa / baixa renda sentem que só têm duas opções. Você pode tentar uma venda a descoberto ou a pé da propriedade e tomar o encerramento. Em uma venda a descoberto, você poderá vender sua casa, mas, mesmo assim, não tem certeza se venderá e o que o banco dirá. Quando um vendedor escolhe a pé da casa, então eles enfrentam encerramento, problemas de crédito e, em alguns casos, a dívida da casa pode segui-lo mesmo depois que a casa é vendida no encerramento.

Há também uma terceira opção que muitos não conhecem. A terceira opção que um vendedor tem é vender a casa em um plano de aquisição de hipoteca. Agora não fique surpreso se você não ouviu falar disso porque muitas pessoas não ouviram falar. As aquisições hipotecárias funcionam permitindo que um comprador entre e assuma onde você parou o vendedor. O comprador continua de onde parou, fazendo pagamentos em casa e continua fazendo os pagamentos da antiga hipoteca enquanto eles controlam a casa. Agora, vejo muitos de vocês vendedores coçando a cabeça. Você está pensando o que acontece com minha hipoteca antiga?

A resposta é que a hipoteca antiga permanece no lugar e o novo proprietário começa a fazer os pagamentos. Isso é um pouco semelhante a uma suposição de hipoteca, mas não exatamente porque o comprador não está assumindo a responsabilidade de sua hipoteca. O comprador está apenas pegando de onde você parou. É uma ótima maneira de sair da sua antiga casa e pagamento de hipoteca. Agora, a desvantagem é que você não receberá dinheiro da venda de sua casa. No entanto, esta casa tinha muito pouco ou nenhum patrimônio, então você não estava recebendo dinheiro de qualquer maneira. De fato, seu objetivo era sair dessa casa e não ter dinheiro para vendê-la. Essa técnica faz isso. Agora, do ponto de vista legal, você ainda é responsável pelo pagamento da hipoteca.

Mas, se o comprador fosse inadimplente, você não estaria em pior situação do que se tivesse saído da propriedade ou passado por uma execução total. O comprador não tem motivos para inadimplência porque não ganharia nada pagando sua hipoteca, de modo que ela cria uma situação de ganho mútuo. Você sai da casa, o comprador recebe uma casa e uma vez que o comprador é capaz de obter novos financiamentos, sua antiga casa é paga e você não perdeu nada. Este conceito não tem sido muito usado nos últimos anos porque o mercado tem sido forte e os compradores conseguiram vender com facilidade, mas agora ele está recuperando a força desde que o mercado caiu.

A última parte deste conceito é que se você está tentando comprar uma nova casa, você pode fazer este conceito e o banco aceitará que o comprador entre como locatário e não pareça que você está pagando dois pagamentos de hipoteca ao banco. Isso fará com que sua situação geral de crédito pareça melhor para o banco. Então agora você pegou uma situação aparentemente sem esperança e fez algo que realmente pode ajudá-lo.

Perguntas comuns sobre como revender um anel de diamante

Se você quer vender seu anel de diamante, porque você não o usa mais ou está fora de moda, você provavelmente quer ganhar o máximo de dinheiro possível. Você provavelmente também tem muitas perguntas e pode não ter certeza de onde começar.

Antes de levar o seu anel para a primeira loja de penhores que você vê e receber a primeira oferta, aqui estão as respostas para algumas perguntas comuns sobre como vender um anel de diamante que lhe dará as informações necessárias para obter o melhor preço possível. Posso obter o valor avaliado do meu diamante? Esta é uma pergunta muito comum e a maioria das pessoas acredita que pode vender jóias com diamantes para o valor avaliado, ou muito perto disso.

Na verdade, o propósito de uma avaliação é dar às suas joias um valor para fins de seguro. O valor é tipicamente muito inflacionado e não representa o preço real que você pode obter vendendo suas jóias. Se você quiser um preço mais próximo do que receberá, não deixe de perguntar à avaliação o que pagaria pelo seu anel se ele fosse comprá-lo. Posso chegar perto do preço de compra? Quando você compra jóias com diamantes em uma joalheria, ele vem com um prêmio que pode chegar a 60%.

Quando você está se preparando para vender o anel, provavelmente valerá muito menos do que você pagou. Não há, na verdade, uma porcentagem fixa do preço de compra que você receberá, pois depende dos fatores de consumo, incluindo há quanto tempo você comprou o anel, a condição e o estilo e quanto mais valor de mercado você pagou. Onde é o melhor lugar para vender jóias com diamantes? Você pode se sentir oprimido com os tipos de lugares que você pode vender jóias com diamantes hoje, de leilões online e lojas de penhores a joalherias e compradores especializados de diamantes.

Nem todos os lugares vão te dar o melhor valor, no entanto. Joalherias e casas de penhores tendem a oferecer os preços mais baixos. As lojas de penhor não empregam gemologistas treinados, por isso a sua oferta será muitas vezes baixa, porque lhes falta a experiência e o conhecimento para avaliar com precisão o seu diamante.

As joalherias compram grandes volumes a preços muito baixos, de modo que sua oferta não será maior do que a possibilidade de pagar por atacado. Se você quiser vender o diamante você mesmo, você pode tentar fazê-lo através de anúncios classificados em seu jornal local ou em um leilão online.

Esta rota pode ser complicada, no entanto, já que não há garantia de que você terá o melhor preço. Lembre-se, os potenciais compradores não conhecem você e eles não têm motivos para confiar em você, então você deve ter um certificado de diamante se decidir usar essa opção. Esteja ciente de que você também pagará seguro se você enviar as taxas de anel e leilão assim que vender. Em geral, o melhor lugar para vender jóias com diamantes é com um comprador de diamantes certificado pela GIA. Eles podem avaliar o seu diamante e dar-lhe um preço justo. Preciso de um certificado?

Certificados de diamante de um laboratório de gema independente e respeitável como GIA podem ajudá-lo a obter o melhor preço para o seu anel de diamante. Um certificado de diamante, ou relatório, contém todas as informações importantes sobre o seu diamante, como o peso do quilate, corte, claridade e cor, bem como as inclusões do diamante.

Você tem tantas opções hoje quando você quer vender um anel de noivado de diamante que é fácil ficar confuso ou oprimido. Basta lembrar que o conhecimento é poder para aprender o máximo que puder sobre o seu anel de diamante antes de vendê-lo e obter várias ofertas de várias fontes, incluindo lojas de penhores, compradores de diamantes e joalherias para se certificar de que você obtenha um preço justo.